나이스옥션 법원경매 광주 2025타경486 [1] 광주광역시 북구 신용동 477-6 답 경매
광주광역시 북구 신용동 477-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경486(광주지방법원 경매4계). 감정가 2,282,280,000원, 최저가 817,970,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 486 [1]
소재지
광주광역시 북구 신용동 477-6
용도
답
매각기일
2026.07.02
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
비행안전제3구역(전술), 자연녹지지역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
1,729㎡ (523.02평)
금액
감정가
2,282,280,000원
최저가
817,970,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
81,797,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
2,282,280,000원
유찰
2차
2025.12.02
1,597,596,000원
유찰
3차
2026.01.13
1,278,077,000원
유찰
4차
2026.02.24
1,022,462,000원
변경
4차
2026.04.07
1,022,462,000원
변경
4차
2026.05.19
1,022,462,000원
유찰
5차
2026.07.02
817,970,000원
매각
5차
2026.07.09
-
최고가매각허가결정
5차
2026.08.12
-
납부<br />(2026.07.29)
5차
2026.09.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
평가대상은 광주광역시 북구 신용동 소재 '한양수자인 리버뷰아파트'의 북동측 인근에 위치하며,
주위는 시가지 주변의 미개발 농경지대임.
교통상황
차량 출입 불가능하고, 대중교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태
세로장방형 평지, '전'으로 이용됨.
인접 도로상태
지적도상 폭 약 4미터 도로가 가까이 있으나, 사용되지는 않음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2012-07-16), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-02-13),
비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
