나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32262 [1] 광주광역시 동구 금남로4가 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ""금남로4가역"" 남측 인근에 위치하는 ""로머스파
크주건축물"" 제22층 제2219호로서, 주위는 업무시설 및 상업용건물 등이 소재하는 지대
로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는
등 용도에 따른 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층~지상25층 건 내 제22층 제2219호로서,

외벽 : 대리석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.

이용상태

기호(1-가)는 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 갖추어
져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 부정형 평지로서, 업무시설 및 상업시설로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가
구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점
경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-업무시설(오피스텔)로 이용중임.
-현황조사시점 기준 2월말까지 관리비 1,567,850원이 미납된 상태임.