나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32177 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO 근린상가 경매
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32177(광주지방법원 경매3계). 감정가 186,000,000원, 최저가 104,160,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 중,
제202동 제5층 제505호로서,
외벽 : 몰탈위페인트마감, 석재붙임마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 소방설비(화재탐지설 비, 소화전, 스프링클러설비 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
65%
2,884,558,333원
최근 6개월
10건
71%
2,366,126,223원
최근 12개월
24건
71%
5,590,243,385원
물건 비고
-공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음.
