나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32103 [1] 광주광역시 북구 운암동 1011 운암산아이파크 103동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 운암동 1011 운암산아이파크 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32103(광주지방법원 경매3계). 감정가 805,000,000원, 최저가 563,500,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32103 [1]
소재지광주광역시 북구 운암동 1011 운암산아이파크 103동 OOOOOO
용도집합건물
건물명운암산아이파크
매각기일2025.12.11
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)근린공원, (저촉)배수시설, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)자연녹지지역
광주광역시 북구 운암동 1011 운암산아이파크 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적105.56㎡ (31.93평)
건물면적156.72㎡ (47.41평)

금액

감정가805,000,000원
최저가563,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금56,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 805,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 563,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주운암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황

인근에 시내버스 승강장이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 101호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅, 석물붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창임.
이용상태

아파트임.
설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전, 지하주차장, 난방설비 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대이나 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 아파트 및 부대시설부지임.
인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 왕복 3차선의 진입도로에 접함.


토지이용계획 및 제한상태

ㅡ.
공부와의 차이

없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 79% 186,221,040원
최근 6개월 58건 76% 191,991,632원
최근 12개월 149건 75% 189,701,331원