나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32091 [1] 광주광역시 남구 주월동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.03.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 “주월빛여울채아파트” 남측 인근에 위치합니다.
본건 인근으로 단독주택, 점포 및 상가, 아파트단지 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 정방형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 필지 동측으로 폭 약 3미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

(2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1983.01.17)
외 벽 : 적 벽돌 쌓기 마감, 돌 붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
(2-나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1983.01.17)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 타일 마감 등,
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
(2-다) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1983.01.17)
벽 체 : 몰탈위 페인트 마감 등입니다.

이용상태

(2-가) : 주택으로 이용중입니다.
(2-나) : 변소로 이용중입니다.
(2-다) : 창고로 이용중입니다.
※ 자세한 사항은 후면 ＂지적 및 건물개황도＂ 참고 바랍니다.

설비내역

부 대 설 비
(2-가) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
(2-나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(2-나) 건물은 귀 제시목록상 면적과 현황 실측 면적이 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 다소 상이하나 물적동일성이 인정되며, 감정평가 목적 등을 종합 참작하여 현황에 의거 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가 하였는 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-지상 소재 수목(동백나무 등, 감정가 1,000,000원) 매각 포함.
-목록 2의 부속건물(시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소)은 공부상 면적과 현황 실측면적이 다소 상이하나 물적동일성은 인정됨.