나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32463 [1] 광주광역시 남구 구동 OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 구동 소재 '광주공원' 북측 인근에 위치하는 '남구구동오피스텔(통칭:
동강오피스텔)' 제8층 제808호(전유면적: 24.57㎡ / 남서향)로서, 주위는 공원, 단독주택, 각종
점포 등 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황
은 무난한 편임.

건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층건 중 제8층 일부(제808호)로서,
2004년 12월 22일 사용승인되었으며,
외벽: 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 내장용 타일 등
창호: 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 1(가): 오피스텔임.

설비내역

일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러,
승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관
리구역(2023-07-20).

공부와의 차이

본건은 공부상 '남구구동오피스텔' 로 등재되어 있으나, '동강오피스텔' 로 통칭됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '유한회사 엔비케이' 소유임.

2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.