나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32021 [1] 광주광역시 동구 금남로4가 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 동구 금남로4가 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32021(광주지방법원 경매3계). 감정가 120,000,000원, 최저가 67,200,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32021 [1]
소재지광주광역시 동구 금남로4가 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명로머스파크주건축물
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
광주광역시 동구 금남로4가 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.79㎡ (1.15평)
건물면적29.80㎡ (9.01평)

금액

감정가120,000,000원
최저가67,200,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금6,720,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 120,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 84,000,000원 유찰
3차 2026.01.22 67,200,000원 매각
3차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.02.19)
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ""금남로4가역"" 남측 인근에 위치한 로머스파크주건축물 제21층 제2116호로서, 주변은 업무용빌딩, 상업용건물 등이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 25층건 중 21층 2116호로서,
외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서 업무시설 및 상업시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 북동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 62% 443,022,500원
최근 6개월 4건 62% 443,022,500원
최근 12개월 4건 62% 443,022,500원

물건 비고

-오피스텔임.