나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2093 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2093(광주지방법원 경매2계). 감정가 134,000,000원, 최저가 93,800,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주지방식품의약품안전청' 남측 인근에 위치하는
'에이엠시티센트럴파크' 제2층 제207호(전유면적: 39.4698㎡)로서, 주위는 병원, 공원, 도시
형 생활주택, 각종 상업 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통
상황은 무난한 편임.
건물의 구조
일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건 중 제2층 일부
(제207호)로서, 2015년 09월 11일 사용승인되었으며,
외벽: 화강석붙임, 치장벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1(가): 오피스텔임.
설비내역
일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링
클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택) 및 오피스텔
등 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한
구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최
고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입
지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사비피' 소유임.
2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
74%
217,592,200원
최근 6개월
6건
75%
202,993,500원
최근 12개월
6건
75%
202,993,500원
물건 비고
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 정지효의 우선매수권 있음
