나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1571 [1] 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 OOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 광산구 하남산단1번로 61, 예미지파크힐스 104동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1571(광주지방법원 경매2계). 감정가 94,400,000원, 최저가 52,864,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1571 [1]
소재지광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 하남산단1번로 61, 예미지파크힐스 104동 OOOOOO
용도오피스텔
건물명예미지파크힐스
매각기일2026.02.19
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한일반공업지역, 가축사육제한구역, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지방산업단지
광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.89㎡ (2.39평)
건물면적22.00㎡ (6.65평)

금액

감정가94,400,000원
최저가52,864,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금5,286,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 94,400,000원 유찰
2차 2025.11.27 66,080,000원 유찰
3차 2026.01.08 52,864,000원 변경
3차 2026.02.19 52,864,000원 매각
3차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.12)
3차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 광산구보건소 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 산업단지, 미성숙 상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제3층 제315호로서,
외벽:몰탈페인팅,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
중로한면임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

물건 비고

이해관계인 씨엔에스 주식회사로부터 공용부분 관리비 금 358,410원(2025. 4.월분부터 2025. 9.월분까지)에 대한 관리비 미납(연체) 신고서가 2025. 10. 15.자 접수됨(2025. 10. 15.자 정정)