나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32005 [1] 광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌 301동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌 301동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32005(광주지방법원 경매3계). 감정가 567,000,000원, 최저가 396,900,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32005 [1]
소재지	광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌 301동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	금호베스트빌
매각기일	2025.12.11
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, 지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술), (접함)지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌 301동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.15㎡ (20.01평)
건물면적	132.75㎡ (40.16평)

금액

감정가	567,000,000원
최저가	396,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	39,690,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	567,000,000원	유찰
2차	2025.12.11	396,900,000원	매각
2차	2025.12.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.12)
2차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 서구문화센터 서측 인근에 위치하는 '금호베스트빌
아파트 301동 10층 1001호'로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대를
이루고 주거환경은 양호임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하고 대중교통 이용 등 일반적인 교통여건 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물(사용승인일:2001.10.25)내 10층 1001호로서

외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 왕복4차선 도로, 동측 및 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25-30m)(접함), 도로(접함),
비행안전제6구역(전술)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	81%	316,721,730원
최근 6개월	52건	82%	305,384,013원
최근 12개월	107건	80%	294,413,702원