나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1663 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1663(광주지방법원 경매2계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1663 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명첨단센트럴파크2차
매각기일2025.11.27
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가164,000,000원
최저가114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 164,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 114,800,000원 매각
2차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.06 - 납부<br />(2026.01.06)
2차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주교통방송 남동측 인근에 위치하며, 본건
인근지역은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용
상황은 양호한 편임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제17층 제1708호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역

일반적인 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태

─

공부와의 차이

해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 74% 217,592,200원
최근 6개월 6건 75% 202,993,500원
최근 12개월 6건 75% 202,993,500원

물건 비고

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 김형권의 우선매수권 있음