나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32356 [1] 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호 아파트 경매

광주광역시 서구 마륵로 133 상무지구 라인 동산아파트, 104동 20층2005호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32356(광주지방법원 경매2계). 감정가 225,000,000원, 최저가 80,640,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32356 [1]
소재지광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호
도로명주소광주광역시 서구 마륵로 133 상무지구 라인 동산아파트, 104동 20층2005호
용도아파트
건물명라인동산아파트
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)중심상업지역, (접함)방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 비행안전제6구역(전술), (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역
광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.97㎡ (9.67평)
건물면적59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가225,000,000원
최저가80,640,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금8,064,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 225,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 157,500,000원 유찰
3차 2026.05.14 126,000,000원 유찰
4차 2026.06.25 100,800,000원 유찰
5차 2026.08.06 80,640,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남고등학교"" 동측 인근에 위치한 ""라인동산아파트 제104동 제20층 제2005호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2005호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 이화은의 우선매수권 있음