나이스옥션 법원경매 광주 2025타경578 [1] 광주광역시 서구 양동 OOOOO 대지 경매

광주광역시 서구 양동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경578(광주지방법원 경매3계). 감정가 96,229,000원, 최저가 34,489,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 578 [1]
소재지	광주광역시 서구 양동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.16
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, (접함)도로, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)중점경관관리구역

면적

토지면적	41.30㎡ (12.49평)

금액

감정가	96,229,000원
최저가	34,489,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	3,448,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	96,229,000원	유찰
2차	2025.12.11	67,360,300원	유찰
3차	2026.01.22	53,888,240원	유찰
4차	2026.03.05	43,110,592원	유찰
5차	2026.04.16	34,489,000원	매각
5차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.19)
5차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 양동 소재 ""양동시장"" 내에 위치하고, 주변은 점포 등이 소재하는
시장지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 전철역, 간선도로, 버스정류장이 소재하고 있어 일
반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 유사세로장방형 평지로서 상업나지임.
인접 도로상태: 남서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건: ㄱ) 경량철골조 천막지붕 단층 창고, 6.2 x 2.3 ≒ 14.2㎡
ㄴ) 조적조 슬래브위강판지붕 단층 창고, 4.3 x 1.8 ≒ 7.7㎡
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지 북서측 일부를 타인(일반건축물대장상 홍광표 소유)이 점유하고 있음.

물건 비고

-제시외 건물 매각 제외
-지상에 등기사항증명서 및 일반건축물대장에 등재되지 않은 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재
-토지 북서측 일부를 타인이 점유