나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1458 [1] 광주광역시 북구 임동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '서림초교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 및 벽돌구조 슬래브지붕 3층 건물로서
외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

기호(2-가) 지1층 : '창고' 등으로 이용중임.
기호(2-가) 1층 : '점포' 등으로 이용중임.
기호(2-가) 2층 : 지역아동센터(공부방)으로 이용중임.
기호(2-가) 3층 : '주택' 등으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(2-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 '사진용지' 및 '지적ㆍ건물개황도' 참조

공부와의 차이

기호(2-가) 지1층은 공부상 '점포'로 등재되어 있으나, 현황 '창고' 등으로 이용중임.
기호(2-가) 2층부분은 '사무실'로 등재되어 있으나, 현황 '지역아동센터(공부방)'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 및 옥상에 소재하는 태양광발전설비 각 포함)