나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32176 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32176(광주지방법원 경매2계). 감정가 86,000,000원, 최저가 60,200,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32176 [1]
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	에이엠시티5차
매각기일	2025.11.27
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원

광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.16㎡ (3.37평)
건물면적	33.14㎡ (10.03평)

금액

감정가	86,000,000원
최저가	60,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,020,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	86,000,000원	유찰
2차	2025.11.27	60,200,000원	매각
2차	2025.12.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치하며,
주변은 각종 근린생활시설, 아파트 단지(도시형생활주택) 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황: 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내
제5층 제512호로서,
외벽: 몰탈위페인트 등,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태: 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급·배수설비 및 위생시설, 개별난방시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세로장방형의 평지로서, 아파트(도시형생활주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 12m의 포장도로, 북측으로 폭 약 10m의 보행자전용도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ―
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	82%	223,552,123원
최근 6개월	67건	84%	207,653,131원
최근 12개월	150건	81%	211,210,864원