나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32132 [1] 광주광역시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 제상가동 OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 제상가동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32132(광주지방법원 경매2계). 감정가 288,000,000원, 최저가 161,280,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32132 [1]
소재지광주광역시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 제상가동 OOOOOO
용도집합건물
건물명우산동동부센트레빌
매각기일2025.11.27
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도로, 비행안전제6구역(전술), 일반상업지역, 방화지구, (저촉)전통상업보존구역, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, (저촉)시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)광로1류(폭 70m 이상), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 제상가동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.26㎡ (6.13평)
건물면적71.04㎡ (21.49평)

금액

감정가288,000,000원
최저가161,280,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금16,128,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 288,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 201,600,000원 유찰
3차 2025.11.27 161,280,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 「국민연금공단」동측 인근에 위치한 우산동 동부센트레빌 제상가동 제2층 제211호로 주위는 아파트단지, 영관, 상가, 업무시설 등이 혼재한 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 이늑ㄴ에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건 중
상가동 제2층 제211호로서,
외 벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 석재붙임 등,
내 벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등,
창 호: 강화유리 등 입니다.
이용상태
사무실로 이용중입니다.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 주상복합단지 내 상가(사무실)로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 서측, 북측. 남측으로 각각 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 입구에 호수를 표시하는 명판이 없어 건축물현황도를 기준으로 본건을 특정하여 조사하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 78% 124,791,000원
최근 6개월 5건 78% 124,791,000원
최근 12개월 5건 78% 124,791,000원

물건 비고

본건 입구에 호수를 표시하는 명판이 없어 건축물현황도를 기준으로 특정함