나이스옥션 법원경매 광주 2025타경370 [1] 전라남도 영광군 법성면 대덕리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써치

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전라남도 영광군 법성면 대덕리 소재 복용삼거리 인근에 위치하고, 주위는 창고, 농경지, 농촌마을 등으로 구성된 국도변 농촌지대입니다.

교통상황

간선도로 접근성 양호하고, 현황 성격 미상의 콘트리트 포장 도로를 이용하여 공도와 연계됩니다.

형태 및 이용상태

대체로 삼각형이고 토목 보강 블럭을 이용하여 조성된 토지입니다.

인접 도로상태

성격 미상의 콘크리트 포장 도로를 이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

제시목록 외의 물건

소유자 미상인 감정평가외 신축 건물이 소재하므로 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

공부와의 차이

공부상 지목은 토지임야이나 현 토목공사와 건축허가(변경 신고 포함)를 득하여 미사용승인 일반철골조 2층 건물(건축 허가, 신고 내용과 다름)이 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지의 형질 변경 및 미사용 승인 신축건물에 대한 적법성 및 임대내역 등 상세 내역 미상입니다.

물건 비고

- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
- 지상에 신축 건물이 소재, 매각 제외
- 감정가는 제시외 건물로 인한 토지 이용 제한시 가격임
- 대상 토지는 건축허가(신고)를 얻어 토목공사 시행과 정화조, 급배수시설 등이 설치된 상태이고, 허가(신고)사항과 현황 신축 건축물은 면적, 용도 등에서 차이가 있고, 토지의 형질 변경 및 미사용 승인 신축 건물에 대한 적법성 및 임대내역 등 상세내역 여부는 미상
- 조경 목적의 수목 등은 토지에 포함하여 평가함, 수목 및 조경석 등 매각 포함
- 지상 위 비닐하우스 및 컨테이너 소재, 각 매각 제외
- 대상토지의 출입은 공부상 도로가 아닌 성격 미상의 포장된 현황 도로를 이용하나, 토지 이용에 대한 권원관계 미상이므로 유의 요함
- 경계가 확실하지 않아 측량 요함