나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1342 [1] 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매
광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1342(광주지방법원 경매2계). 감정가 472,000,000원, 최저가 264,320,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '정암초등학교' 동측 인근에 위치한 '첨단동부아파트'
단지 내에 위치하며, 대상 아파트단지는 6개동 496세대로 구성된 소형 규모의 단지로, 주위환경은
아파트단지 위주의 공동주택, 학교, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 위치하며, 간선도로가
통과하고 있는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
일련번호(1) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내
제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등,
창호 : 새시창호, 방향 : 남동향,
형식 : 계단식
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기설비,
지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 진입로가 개설되어 있으며, 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 757-3 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2018-03-30)
<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2023-03-13)
<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
(2) 757-4 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-24)
<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
82%
223,552,123원
최근 6개월
67건
84%
207,653,131원
최근 12개월
150건
81%
211,210,864원
물건 비고
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 이선규의 우선매수권 있음
