나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32452 [1] 광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 301동 OOOOOO 아파트 경매
광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 301동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32452(광주지방법원 경매1계). 감정가 282,000,000원, 최저가 197,400,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '봉산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트가 주를 이루는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
기호1-(가)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현 ‘철근콘크리트지붕’) 지하1층~지상15층 건물 중,
첨단3-1차호반리젠시빌 제301동 제7층 제705호로서,
-외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등
-창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
공부와의 차이
본건 기호1-(가)는 등기사항전부증명서 상 ‘기와지붕’이나, 일반건축물대장 상 ‘철근콘크리트지붕’이며, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
