나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1885 [1] 전라남도 나주시 성북동 216 단독주택 경매
전라남도 나주시 중앙로 41 김수환스튜디오 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1885(광주지방법원 경매1계). 감정가 318,421,600원, 최저가 114,122,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 성북동 소재 <나주중앙초등학교> 남측 인근에 위치하며, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 동측으로 중앙로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지이며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남서측으로 약2미터의 포장도로와 접하나, 현황 담장으로 인하여 진출입이 불가능하며, 인접필지(중앙동 29,29-1번지)의 주차장을 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구
역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로,
외벽 : 벽돌쌓기마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
기호(2-가) : 단독주택임.
설비내역
기호(2-가) : 기본적인 전기설비, 위생급배수설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
60%
21,200,500원
최근 6개월
4건
56%
26,720,250원
최근 12개월
8건
49%
26,227,125원
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외건물(목록1-5) 매각 포함
- 제시외건물(목록1-5)를 제외한 나머지 이 사건 지상에 소재하는 건물은 이 사건 목록2. 부동산의 종물에 해당된다는 소명이 되지 않으므로, 이 사건 매각에서 제외함
- 목록1. 지상 수목 매각 포함
- 목록1. 토지는 지적도상 남서쪽으로 소폭의 도로와 접하였으나, 현황상 담장이 소재하여 진출입이 불가능함, 인접필지(나주시 중앙동 29 및 29-1번지)의 주차장을 통하여 진출입 가능
