나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1908 [1] 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광일감정 · 평가일 2025.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 소재 ""남평가구공단"" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등이 소재한 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 세장형 평지로서, 공업용 건부지임.
일련번호 2) 사다리 평지로서, 공업용 건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2) 북측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3-가) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 판넬 및 강판마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 4-나) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 5-다) 조립식조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지, 페인팅, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 3-가) 공장 등으로 이용 중임.
일련번호 4-나) 창고로 이용 중임.
일련번호 5-다) 사무실로 이용 중임.

설비내역

일련번호 3-가), 4-나) 전기설비 등이 되어 있음.
일련번호 5-다) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 강파이프구조 강판지붕 단층, 공장, 약 271.5㎡임.
제시외건물 ㄴ) 강파이프구조 강판지붕 단층, 창고, 약 120.0㎡임.
제시외건물 ㄷ) 각파이프조 강판지붕 단층, 창고, 약 41.4㎡임.
제시외건물 ㄹ) 철파이프조 천막지붕 단층, 야적장, 약 225.0㎡임.
제시외건물 ㅁ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 81.9㎡임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함
- 제시외 건물 매각 포함
- 기계기구 일련번호 1 내지 6 및 7의 11)은 소재불명으로 매각 제외(감정평가서 참조), 다만 기계기구 일련번호 2, 4는 타지상의 별도 창고에 보관되어 있다는 진술이 있으나, 이 사건 매각에서는 제외(현황조사보고서 참조)
- 제시외 기계기구(계근시설) 매각 포함
- 목록 2. 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외
- 주식회사 신성이앤씨로부터 기계설비대금 중 금 396,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함