나이스옥션 법원경매 광주 2025타경691 [1] 광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 OOOOOO OO OOOOOO OO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경691(광주지방법원 경매2계). 감정가 343,000,000원, 최저가 240,100,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 691 [1]
소재지광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 103동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 OOOOOO OO OOOOOO OO
용도집합건물
건물명대성베르힐
매각기일2026.02.19
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (접함)준보전산지
광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.36㎡ (18.56평)
건물면적84.85㎡ (25.67평)

금액

감정가343,000,000원
최저가240,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,010,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 343,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 240,100,000원 변경
2차 2025.11.27 240,100,000원 변경
2차 2026.02.19 240,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 ""광주매곡초등학교"" 북측에 위치하는 대성베르힐 103동 14층 1403호(전유면적: 84.8488㎡/남향/계단식)이고, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 및 야산 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대성베르힐 103동 철근콘크리트조 슬래브위금속기와지붕 14층 내 14층 1403호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다락 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체 지반 비교적 평탄한 3필 일단의 부정형 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 접하는 노폭 약 8m 포장도로를 이용하여 진출입하고, 단지 내 도로와 외곽공도가 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.