나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1441 [1] 광주광역시 북구 오룡동 1110-42 주건축물제1동 7층705호 지식산업센터 경매
광주광역시 북구 첨단과기로208번길 17-23, 주건축물제1동 7층705호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1441(광주지방법원 경매1계). 감정가 149,000,000원, 최저가 61,030,400원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1441 [1]
소재지
광주광역시 북구 오룡동 1110-42 주건축물제1동 7층705호
도로명주소
광주광역시 북구 첨단과기로208번길 17-23, 주건축물제1동 7층705호
용도
지식산업센터
건물명
주건축물제1동
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
연구개발특구, 산업시설구역, 국가산업단지, 준공업지역, 산업육성구역
면적
토지면적
29.35㎡ (8.88평)
건물면적
68.60㎡ (20.75평)
금액
감정가
149,000,000원
최저가
61,030,400원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
6,103,040원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
149,000,000원
유찰
2차
2025.11.26
119,200,000원
유찰
3차
2026.01.07
95,360,000원
유찰
4차
2026.02.11
76,288,000원
유찰
5차
2026.04.01
61,030,000원
변경
5차
2026.08.05
61,030,400원
감정평가 요약
감정평가기관: 섬지 · 평가일 2025.03.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오룡동 소재 '광주과학고등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주변은
업무시설, 공장, 학교, 아파트단지 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반
적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하1층 건물 중 제7층 제705호로서
외벽 : 강화유리, 몰탈위페인팅 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 새시창임.
이용상태
업무시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, E/V
설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 업무용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업
집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,
연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 부동산현황조사보고서에 의하면, 현관앞에 관리비 미납 고지 2022년 1월부터 미납된 상태임(월 관리비 120,000원)
