나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32131 [1] 광주광역시 북구 중흥동 OOOO 단독주택 경매

광주광역시 북구 OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32131(광주지방법원 경매1계). 감정가 67,674,110원, 최저가 24,254,400원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32131 [1]
소재지	광주광역시 북구 중흥동 OOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.13
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	전통상업보존구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	142㎡ (42.96평)
건물면적	66.11㎡ (20.00평)

금액

감정가	67,674,110원
최저가	24,254,400원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	2,425,440원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	67,674,110원	유찰
2차	2026.01.07	47,371,877원	유찰
3차	2026.02.11	37,897,501원	유찰
4차	2026.04.01	30,318,000원	유찰
5차	2026.05.13	24,254,400원	매각
5차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.10)
5차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ‘효동초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 단독주택.
인접 도로상태: 동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건: 별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바람.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2) 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샤시창호 등.
이용상태: 일련번호 2) 단독주택
설비내역: 일련번호 2) 급배수시설, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 제시외건물 ㅅ)은 본건 토지의 인접지(중흥동 785-60, 지목 도로)에 소재하는 것으로 목측됨.

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함(매각 지분 3분의 1)
- 지상 위 수목 매각 포함(매각 지분 3분의 1)
- 제시외 건물 중 목록2-7은 본건 토지의 인접지(광주 북구 중흥동 785-60, 지목 도로)에 소재하는 것으로 목측됨