대상물건은 전북특별자치도 남원시 신정동 소재 ""남원역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 시
외곽 단독주택 및 공동주택,주거나지가 혼재한 지역으로서 북측 인근으로 남원역이 소재하고
주거환경은 보통임.
교통상황
제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의
접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제6층 제603호로서
외벽: 몰탈위 돌붙임 및 페인팅마감,
내벽: 몰탈위 무늬코트 및 벽지, 타일마감 등,
창호: 샷시 2중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설, 소화전시설, 승강기시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상 토지는 사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사이고 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 토지 서측 및 북측, 동측으로 아스팔트포장 왕복 2차선도로에 각각 접하고 노면
상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15층이하), 미관지구, 지구단위계획구역(2023-05-
29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-05-29)(저촉), 가축사육제한
구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축
제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
