전북특별자치도 남원시 인월면 유곡리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30142(남원지원 경매1계). 감정가 3,503,200원, 최저가 2,452,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30142 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 인월면 유곡리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.24
관할법원
남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한
역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 계획관리지역
면적
토지면적
116㎡ (35.09평)
금액
감정가
3,503,200원
최저가
2,452,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
245,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
3,503,200원
유찰
2차
2025.11.24
2,452,000원
매각
2차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.09
-
납부<br />(2025.12.17)
2차
2026.02.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 인월면 유곡리 소재 「성내마을」내에 위치하는 부동산
으로서, 주위는 기존 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 남측 인근으로 간선도로 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 제시외인접지(동소 732-1번지)를 경유 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-21)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분
뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
4건
44%
22,534,925원
최근 12개월
11건
51%
30,531,791원
물건 비고
매각 대상 토지에 소유자 미상의 제시외 건물 매각 제외함. 제시외 건물 소재로 소유권 행사로 제한받는 토지가격은 3,503,200원임. 지적도상 맹지이나 인접지 통하여 출입 가능.
