나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30147 [1] 전북특별자치도 장수군 천천면 월곡리 산60-1 임야 경매

전북특별자치도 장수군 천천면 월곡리 산60-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30147(남원지원 경매2계). 감정가 96,549,500원, 최저가 67,585,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30147 [1]
소재지전북특별자치도 장수군 천천면 월곡리 산60-1
용도임야
매각기일2025.12.29
관할법원남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한(접함)임업용산지, (저촉)(금강)수변구역, (저촉)배출시설설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, 농업보호구역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농업보호구역, (접함)준보전산지, (금강)수변구역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역
전북특별자치도 장수군 천천면 월곡리 산60-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적20,371㎡ (6,162.23평)

금액

감정가96,549,500원
최저가67,585,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,758,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 96,549,500원 유찰
2차 2025.12.29 67,585,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 장수군 천천면 월곡리 소재 '반월마을' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 국도가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1~5) 부정형 완경사지로서, 현황 휴경지임.
일련번호6) -부정형 완경사지로서, 현황 '묘지 및 자연림'임.
일련번호7) - 부정형 완경사지로서, 현황 '자연림'임.
인접 도로상태
일련번호1) - 남서측 및 동측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로가 통과함.
일련번호2),3) - 북측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로와 접함.
일련번호4) -서측 및 북측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로와 접함.
일련번호5) - 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로와 접함.
일련번호6) - 북서측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로와 접함.
일련번호7) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) - 농림지역 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호2)~5) - 농림지역 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호6)- 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호7) - 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호6)- 본건 지상에 제시외 분묘가 수기 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:-.
2)기타:-.

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로제한), 목록1~5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 목록1~5 부정형 완경사지로 현황 "휴경지"
3. 목록6 부정형 완경사지로 현황 "묘지 및 자연림"
4. 목록6 지상 일부에 연고자 미상의 분묘들 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 토지 가격은 63,728,000원임