전북특별자치도 남원시 남문로 431-17 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1133(남원지원 경매2계). 감정가 2,332,482,000원, 최저가 1,142,916,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1133 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 하정동 153-1
도로명주소
전북특별자치도 남원시 남문로 431-17
용도
건물
매각기일
2026.06.22
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
일반상업지역, 고도지구, 도시지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
면적
토지면적
662㎡ (200.26평)
건물면적
1,299.60㎡ (393.13평)
금액
감정가
2,332,482,000원
최저가
1,142,916,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
114,291,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
2,332,482,000원
유찰
2차
2026.05.18
1,632,737,000원
유찰
3차
2026.06.22
1,142,916,000원
매각
3차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.07
-
납부<br />(2026.07.30)
3차
2026.08.31
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 '용남시장' 동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) - 세장형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'로 이용중임.
일련번호4) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임.
일련번호1,4) - 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하) 가축사육제한구역(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호2,3) - 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,
외벽: 치장 벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 인조석, 타일 및 장판깔기 등 마감,
창호: 새시창호임.
이용상태
일련번호2,3) - 각각 기준시점 현재 '다가구주택'으로 이용중임.
(1층:계단실, 2~4층: 각각 3가구 소재)
설비내역
기본적인 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록2.,3.은 다가구주택으로 이용중임.(1층:계단실, 2,3,4층 각 3가구)
