나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30117 [1] 전북특별자치도 장수군 장수읍 개정리 1217 단독주택 경매
전북특별자치도 장수군 장수읍 개정리 1217 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30117(남원지원 경매2계). 감정가 153,945,100원, 최저가 75,433,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30117 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 개정리 1217 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2025.12.29 |
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| 관할법원 | 남원지원 경매2계 (063-620-2731) |
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| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역 |
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면적
| 토지면적 | 524.30㎡ (158.60평) |
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| 건물면적 | 98.23㎡ (29.71평) |
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금액
| 감정가 | 153,945,100원 |
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| 최저가 | 75,433,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 7,543,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.20 |
153,945,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.24 |
107,762,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.29 |
75,433,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.01.05 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.20 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.02.07
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 개정리 소재 '장수군농업기술센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황는 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1) - 자루형의 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 인접한 도로(개정리 1217-3번지)를 통과하여 왕복 2차선로 진출입이 가능합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>입닏.
- 제시목록 외의 물건
- 일련번호1) 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:-.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호 2(가)는 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
바닥: 장판깔기 등 마감,
창호: 새시창호임. - 이용상태
- 일련번호2(가): 단독주택입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 일련번호2(가)와 관련하여 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠~㉣)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:-.
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물(㉠~㉣) 매각 포함
2. 본건 남서측으로 인접한 도로(개정리 1217-3)를 통과하여 왕복2차선로 진출입 가능