나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30165 [1] 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 OOOOOO 대지 경매
전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30165(정읍지원 경매3계). 감정가 10,496,000원, 최저가 5,143,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30165 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 OOOOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
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| 이용제한 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역 |
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금액
| 감정가 | 10,496,000원 |
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| 최저가 | 5,143,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 514,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.29 |
10,496,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
7,347,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.22 |
5,143,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.02 |
- |
납부<br />(2026.02.02) |
| 3차 |
2026.03.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 광장
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리에 소재하는 '창북초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 주거나지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대입니다.
- 교통상황
- 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 조사일 현재 현황 '대(단독주택)'로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 대상토지 북서측으로 개설된 소폭의 포장도로를 이용하여 접근합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 별첨 ""지번약도 및 사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
41% |
26,318,600원 |
| 최근 6개월 |
8건 |
45% |
31,619,125원 |
| 최근 12개월 |
17건 |
50% |
107,367,618원 |
물건 비고
1.지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외.
2. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 금액임.
3. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)