나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경196 [1] 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-22 전 경매
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-22 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경196(정읍지원 경매3계). 감정가 446,160,000원, 최저가 74,986,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 196 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-22 |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.06.22 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
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| 이용제한 | 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 446,160,000원 |
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| 최저가 | 74,986,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 7,498,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
446,160,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
312,312,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.23 |
218,618,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.30 |
153,033,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.11 |
107,123,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.06.22 |
74,986,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 광장
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""변산서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설과 해수욕장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 조사일 현재 나지상태 입니다.
- 인접 도로상태
- 기호 1)은 남서측과 북서측으로 개설된 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
물건 비고
농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 변산면의 사실조회서에 따르면 농지전용허가 있으며 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출 요구(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).