나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경190 [1] 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경190(정읍지원 경매3계). 감정가 47,549,000원, 최저가 33,284,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 190 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 OOOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2025.11.10 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)농업보호구역 |
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금액
| 감정가 | 47,549,000원 |
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| 최저가 | 33,284,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 3,328,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.29 |
47,549,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
33,284,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.11.17 |
- |
변경 |
| 2차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.01.05 |
- |
납부<br />(2025.12.26) |
| 2차 |
2026.01.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 소재 ""신재생에너지테마파크"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건(기호(2) 및 인근(기호(1)까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 사다리형의 평지, 기호(2)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호(1)은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2)는 동측으로 개설된 비포장도로를 통하여 접근함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 제시목록 외의 물건
- 본건토지 및 인접토지상에 경계구분없이 권리관계 미상의 제시외 수목(이팝나무 등)이 식재되어 있음.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
25건 |
36% |
41,176,896원 |
| 최근 6개월 |
50건 |
38% |
61,676,463원 |
| 최근 12개월 |
63건 |
44% |
59,235,556원 |
물건 비고
1. 일괄매각(일괄매각으로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음), 지상에 제시외 수목(이팝나무 등) 매각에서 제외.
2. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수)
3. 목록 1. 맹지임