전북특별자치도 정읍시 연지동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경203(정읍지원 경매3계). 감정가 208,781,500원, 최저가 102,303,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 ""정읍서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4)는 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 경계구분없이 단독주택부지로 이용중임.
기호(5)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 타인점유(연립주택부지)임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-
02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호(1,2,5)는 의뢰목록상 지목은 ""답""이나, 현황은 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3-가) 적벽돌조 슬래브 및 경량철골조 철강판지붕 2층으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재 및 새시창.
기호(3-나) 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층으로서,
외벽, 내벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
이용상태
기호(3-가) : 단독주택 및 사무실, 기호(3-나)는 보일러실 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
기호(3-다)는 조사일 현재 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
54%
339,293,800원
최근 6개월
6건
50%
285,432,500원
최근 12개월
9건
53%
370,211,489원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 기호(ㄱ~ㄹ) 포함. 제시외 건물 ㄷ)은 일부, ㄹ)은 전체가 인접 제시외토지(265-24번지)상에 소재함.
2. 목록 1.2.5. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임.
3. 기호(3-나)건물은 소재지번은 262-24번지이나, 개략적 목측상 511-10번지에 소재함.
4. 기호(3-다)건물은 현재 소재불명임.
5. 목록5. 토지는 타인점유(인접토지(연립주택부지))중임.
