나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경120 [1] 전북특별자치도 정읍시 신정동 1500-1 공장 경매

매각기일: 2026-03-30

물건 개요

나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경120 [1] 전북특별자치도 정읍시 신정동 1500-1 공장 경매

물건 대표 이미지

정읍지원 경매3계 2025타경120 | 소재지: 전북특별자치도 정읍시 첨단4로 28 | 감정가: 2,046,649,700원 | 최저가: 1,432,655,000원 | 용도: 공장

1. 정읍지원 2025타경120 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 정읍지원 2025타경120 (1)

소재지: 전북특별자치도 정읍시 신정동 1500-1

용도: 공장

감정가: 2,015,177,700원

토지면적: 4874.20㎡ (약 1474.4평)

토지지분: 4874.2㎡ (약 1474.4평)

토지 제시외면적: 0.00㎡ (0.0평)

건물면적: 2131.35㎡ (약 644.7평)

건물지분: 2131.35㎡ (약 644.7평)

건물 제시외면적: 8.00㎡ (약 2.4평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 주요 특징 및 주의사항

본 물건은 토지와 건물을 일괄하여 매각하며, 제시외 건물 8.00㎡도 포함됩니다.

2. 입지조건

전북특별자치도 정읍시 신정동에 위치하고 있으며, 해당 지역은 산업 시설 및 공장 등이 입지할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 정읍시는 전라북도 내에서 문화와 자연이 어우러진 도시로, 정읍역을 중심으로 교통이 발달해 있으며, 내장산 국립공원 등 다양한 관광 명소가 있어 지역적인 특색을 지니고 있습니다. 신정동 일대는 산업 활동과 관련된 지역으로, 관련 기반 시설 접근성이 중요할 수 있습니다.

3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매 절차를 통해 진행됩니다. 채권자는 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO이며, 이는 담보권 실행에 의한 경매로 추정됩니다. 구체적인 권리 관계는 법원 등기부등본을 통해 상세히 확인해야 합니다. 제시외 건물 8.00㎡가 포함되어 일괄 매각되므로, 현장 조사를 통해 정확한 현황 파악이 필요합니다.

4. 상권분석

정읍시는 최근 골목상권 활성화 사업 등 지역 경제 활성화를 위한 노력을 기울이고 있습니다. 신정동 일대의 상권은 주로 산업 시설 및 관련 지원 시설 중심으로 형성될 가능성이 높습니다. 주변의 산업단지나 공장 밀집 지역과의 연계성을 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 정읍시는 인근 대도시와의 경쟁 속에서 자체적인 상권 활성화 전략을 추진하고 있으나, 전통적으로는 소비자 이탈 현상이 나타나기도 했습니다. 본 물건의 경우, 공장으로서의 기능적 가치가 상권 분석의 핵심이 될 것입니다.

5. 생활정보

정읍시는 내장산 국립공원을 비롯하여 정읍사 문화재 단지, 무성서원 등 역사 문화 자원을 보유하고 있습니다. 또한, 구절초 테마공원과 같은 자연 친화적인 공간도 있어 지역 주민들의 생활 편의 및 여가 활동을 지원합니다. 교통으로는 정읍역이 있어 대중교통 이용이 가능하며, 시내 접근성도 갖추고 있습니다. 다만, 해당 공장 소재지가 신정동이라는 점을 고려할 때, 주거 및 생활 편의시설과의 거리는 별도 확인이 필요합니다.

6. 잠재적 리스크

공장 용지이므로, 주변 지역의 환경 규제나 개발 계획 등을 사전에 면밀히 검토해야 합니다. 해당 지역에 혐오시설이 있는지 여부는 별도의 확인이 필요하나, 현재 검색된 정보에서는 직접적으로 언급된 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 또한, 공장의 운영 이력, 폐수, 폐기물 처리 문제 등 환경 관련 리스크도 고려해야 할 수 있습니다. 임의경매 물건으로, 권리관계 및 인수되는 채무 관계를 철저히 분석해야 합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 전북 정읍시 신정동에 위치한 공장으로, 넓은 토지와 건물을 일괄 매각하는 경매 물건입니다. 감정가는 약 20억 원으로, 지역 산업 시설로서의 잠재력을 가지고 있습니다. 입지적으로는 산업 활동이 이루어지는 지역에 속해 있으며, 주변 시설 및 교통 접근성 등을 고려한 추가적인 분석이 필요합니다. 경매 절차의 특성상 권리 분석과 현장 조사가 필수적이며, 잠재적 리스크 요인들을 면밀히 파악하여 투자 가치를 판단해야 합니다.

8. 투자 포인트

광범위한 토지와 건물을 일괄 매각한다는 점에서 규모의 경제를 실현할 수 있는 기회를 제공합니다. 정읍시의 산업 발전 가능성과 지역 경제 활성화 정책 등을 고려할 때, 공장으로서의 활용 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있습니다. 향후 주변 개발 계획이나 산업 동향을 예의주시하며 전략적인 접근이 요구됩니다. 제시외 건물 포함 여부와 같은 세부 사항을 꼼꼼히 확인하여 추가적인 가치를 창출할 수 있는 방안을 모색하는 것이 좋습니다.

법원 정보

정읍지원 경매3계