나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경209 [1] 전북특별자치도 부안군 행안면 역리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.04.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 행안면 역리에 소재하는 '부안농공단지' 내에 위치하며, 부근은 부안읍 외곽의 중.소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 사진용지와 같이 철근콘크리트조 수조탱크(일련번호 ㄷ)가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬마감 등,
내벽: 판넬마감, 미장합판, 내장용 타일붙임 등,
창호: 샷시 창호 등,

4) 일반철골구조 단층 건물로서,
벽체 및 지붕 철거된 상태임.

이용상태

3) 공장, 사무실 등,
4) 공장임.

설비내역

일련번호 3)건물에 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호 4)건물은 벽체 및 지붕이 철거된 상태임.
일련번호 5)건물은 멸실되었음.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.부동산의 현황 등
①목록1,2 : 현 공장용지임.
②목록3 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 처마, 철골조 계단이 제시외로 증축되어 있음.
③목록4 : 본 건물의 지붕 및 벽체가 없고, 철골조만 소재함.
④공장 및 광업재단저당법 제6조의 기계기구 : 공장내부가 공실로 대부분의 기계기구가 소재불명으로 보이며, 기계기구목록상의 정확한 소재여부, 멸실, 분리, 교체 등은 감정평가서의 (기계기구)감정평가명세표상 전문가의 확인이 필요함.