나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경151 [1] 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 소재 ""변산체련공원"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건 단지까지 차량 등의 출입이 자유롭고 북측 인근으로 국도 30호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 샷시창 등.

이용상태

본 건은 기준시점 현재 ""공동주택(연립주택)""으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형 평지로서, 기준시점 현재 ""건부지(주거용)""로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 5M~6M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-01-08)(지동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-08)(지동천)<소하천정비법>.

공부와의 차이

본 건 소재 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""건부지(주거용)""로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본 건 소재 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '건부지(주거용)'로 이용중임.