전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30203(정읍지원 경매2계). 감정가 19,046,740원, 최저가 2,241,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30203 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
1,775㎡ (536.94평)
금액
감정가
19,046,740원
최저가
2,241,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
224,100원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.17
19,046,740원
유찰
2차
2025.12.29
13,333,000원
유찰
3차
2026.02.09
9,333,000원
유찰
4차
2026.03.23
6,533,000원
유찰
5차
2026.05.04
4,573,000원
유찰
6차
2026.06.15
3,201,000원
유찰
7차
2026.07.27
2,241,000원
7차
2026.07.30
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진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한택
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지 기호 1, 3)은 부안군 하서면 장신리에 소재하는 ""불등마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 농촌지역입니다.
대상토지 기호 2)는 부안군 계화면 창북리에 소재하는 ""창북마을"" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 면소재지 주변의 주택지대입니다.
교통상황
기호 1, 3)은 대상토지 인근까지 차량접근 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
기호 2)는 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 지방도와 군내 버스승강장이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 세장형, 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전(휴경지) 상태입니다.
기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 3)은 지적 및 현황상 맹지입니다.
기호 2)는 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지번약도 및 사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
물건 비고
1.일괄매각. 지분매각(공유자 윤효영을 제외한 나머지 공유자는 공유자우선매수권을 행사할 수 없고, 그 행사는 1회에 한함)
2.목록1,3 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
3.부동산의 현황: 목록1,3은 지적 및 현황상 맹지이며, 현재 전(휴경지) 상태임.
