나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30077 [1] 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513 단독주택 경매

전북특별자치도 부안군 계화면 계화1길 22 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30077(정읍지원 경매3계). 감정가 166,995,000원, 최저가 116,897,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30077 [1]
소재지	전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513
도로명주소	전북특별자치도 부안군 계화면 계화1길 22
용도	건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	407㎡ (123.12평)
건물면적	99.18㎡ (30.00평)

금액

감정가	166,995,000원
최저가	116,897,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,689,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	166,995,000원	유찰
2차	2026.08.03	116,897,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2025.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 소재 ‘계화초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""단독주택 건물부지""로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 본 건 내의 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외건물 일련번호㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2-가) - 함석조 골함석지붕(현황 강판기와지붕) 단층 으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 섀시창 등임.

일련번호(2-나) - 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감,
창호 : 섀시창 등임.
이용상태: 일련번호(2-가) - 주택으로 이용중임.
일련번호(2-나) - 창고 및 화장실로 이용중임.
설비내역: 일련번호(2-가) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
일련번호(2-나) - 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 본 건 건물 일련번호(2-가)의 공부상 지붕구조는 ""골함석지붕""이나, 현황 ""강판기와지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 2. 공부상 지붕구조는 '골함석지붕'이나 현황 '강판기와지붕'임