전북특별자치도 부안군 동진면 안성리 1748 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경194(정읍지원 경매2계). 감정가 259,254,400원, 최저가 62,248,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 194 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 동진면 안성리 1748
용도
토지
매각기일
2026.10.19
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역, (접함)농업생산기반 정비사업지역
면적
토지면적
6,184㎡ (1,870.66평)
금액
감정가
259,254,400원
최저가
62,248,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
6,224,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
259,254,400원
유찰
2차
2026.06.15
181,478,000원
유찰
3차
2026.07.27
127,035,000원
유찰
4차
2026.09.07
88,925,000원
유찰
5차
2026.10.19
62,248,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지 일련번호 1,2) 토지는 연접한 토지로서 부안군 동진면 안성리 소재 ""죽림마을"" 북측 근거리에
위치하고 인근은 경지정리된 답 위주의 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 평야지대의 농촌지대입니다.
교통상황
본 건 토지 중심 동측 근거리에는 705번 지방도(~계화면~부안읍~ 본건토지 동측 근거리~,2차선 포장도로)가 소재하고, 이에 연계되는 마을도로 및 농로 등을 경유하여 본건토지
까지 농기계 등으로 접근이 가능하며, 본 건 토지의 진입 농로 등을 감안하면 농지로서의 교통상황은
무난합니다.
형태 및 이용상태
- 본 건 토지 1),2)는 연접한 토지로서 지반은 평탄하며 기호1) 토지는 부정(삼각)형, 기호2) 토지는
세장형입니다.
- 공부상 지목은 ""답""이나 본 평가외 토지(동진면 안성리 1748-2번지외)와 일단의 획지로서 양어장시설
부지로 이용중입니다. (별첨 사진 참조)
인접 도로상태
본 건 토지의 북동측으로 구거를 격하여 노폭 약3미터 콘크리트 포장도로에 접하고, 북측(본건 토지1번)
으로 폭 약 20미터의 구거에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 1,2)토지는 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건
당해 토지에는 소유자 미상의 양어장 시설(토지의 굴착, 방수포 포식, 급배수로 및 시설, 중형 이상의 관정, 가림막 등 방조시설 등)과 부대 관리시설(이동가능한 컨테이너)이 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 ""답""이나 양어장 시설 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
물건 비고
1.일괄매각. 토지만 매각
2.목록1,2: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 농지로 원상회복 후 농지취득자격증명 발급 가능. 동진면사무소 사실조회 회신서(2015.04.21.자 제출) 참조
3.양어장 시설 및 컨테이너는 매각에서 제외
4.임차인 소유의 양어장 시설이 소재함에 따라 당해 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 목록1의 경우 토지소유권 제한금액 107,204,400원, 목록2의 경우 토지소유권 제한금액 74,250,000원
