전북특별자치도 부안군 계화면 궁안리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경185(정읍지원 경매2계). 감정가 234,218,200원, 최저가 163,953,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 185 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 계화면 궁안리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2025.12.29
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
5,091.70㎡ (1,540.24평)
금액
감정가
234,218,200원
최저가
163,953,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
16,395,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.17
234,218,200원
유찰
2차
2025.12.29
163,953,000원
매각
2차
2026.01.05
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.02.05)
2차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 전북
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 계화면 궁안리에 소재하는 ""청호저수지"" 동측 및 북측
인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 답 위주의 농경지가 주를 이루는 순수경지정리지대
입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량과 농기계류 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분
정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1, 2, 5)는 세장형, 기호 3, 4)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중
입니다.
인접 도로상태
기호 1)은 남측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 2~3미터의 농로를 통하여 접근합니다.
기호 2~4)는 각각 서측으로 폭 약 2~3미터의 농로를 통하여 접근합니다.
기호 5)는 동측 및 서측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 2~3미터의 농로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)는 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
- 기호 2~4)는 농림지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(일부제한구역중 돼지사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
- 기호 5)는 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역
<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
40%
59,114,732원
최근 6개월
53건
40%
64,758,190원
최근 12개월
76건
44%
60,794,489원
물건 비고
1.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
2.남측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 2~3미터의 농로를 통하여 접근함
