전북특별자치도 정읍시 소성면 OOO OOO (분뇨 및 쓰레기처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경169(정읍지원 경매2계). 감정가 611,161,010원, 최저가 427,813,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리에 소재하는 ""주동저수지"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 소규모 근린상가, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 북서측으로 22번 국도가 위치하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1, 4, 5)는 일단의 부정형의 토지로서 조사일 현재 고물상부지로 이용중입니다.
기호 6~8)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 기호 1, 4, 5)의 부속토지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 4)는 계획관리지역(2017-05-16), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 5)는 계획관리지역(2017-05-16), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 6)은 계획관리지역(2017-05-16), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도22호)<도로법>,
기호 7)은 계획관리지역(2017-05-16), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-04-28)(건설교통부고시제2008-5호)<도로법>, 접도구역(국도22호)<도로법>,
기호 8)은 계획관리지역(2017-05-16), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-04-28)(건설교통부고시제2008-5호)<도로법>, 접도구역(국도22호)<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 시멘트 벽돌조 스래브지붕 2층으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감
창호 : 샷시창입니다.
2-나) 경량철골조 기와강판지붕 단층으로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감
창호 : 샷시창입니다.
3-다) 파이프 및 조적조 스레이트지붕 단층으로서,
벽체 : 철골노출 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
이용상태
2-가)는 화장실 및 샤워실, 사무실
2-나)는 사무실
3-다)는 고물상으로 이용중입니다.
설비내역
대상 건물에 기본적인 전기설비와 기호 2-가, 2-나)에 위생설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
대상물건 기호 2-나)의 귀 제시목록(공부)상 지붕구조는 '커스톤판넬지붕'이나 현황 '기와강판지붕'입니다.
대상물건 기호 3-라)는 현황 소재불명입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
67%
52,666,000원
최근 6개월
7건
68%
43,701,143원
최근 12개월
7건
68%
43,701,143원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 : 지상에 권리관계 미상의 제시외 기계기구(트럭스케일러와 수전설비 등)이 소재하나 소유 및 권리관계, 규격, 용량 등이 불명하여 평가제외 하였으므로 매각에서 제외함
3.목록2 : 공부상 지붕구조는 '커스톤판넬지붕'이나 현황 '기와강판지붕'임
4.목록3 : 1층 창고, 작업장, 사무실 125㎡ 부분은 현황 소재불명임
5.목록5 : 구분지상권이 설정되어 있으며 말소되지 않는 권리이므로 취득시 주의 요함
6.목록6~8 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
[공부상 지목이 농지로 되어 있어 농지취득자격증명이 필요하며, 취득하려는 경우 사전에 원상복구하여야 하며, 불가피한 경우 원상복구계획을 작성하여 제출시 농지취득자격증명발급 가능 : 2025.10.28.자 소성면 사실조회 회신서 참조]
