전북특별자치도 고창군 아산면 학전리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30091(정읍지원 경매2계). 감정가 26,975,600원, 최저가 13,217,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30091 [1]
소재지
전북특별자치도 고창군 아산면 학전리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.10.13
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
(접함)임업용산지, 준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 보전관리지역
면적
토지면적
3,967㎡ (1,200.02평)
금액
감정가
26,975,600원
최저가
13,217,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,321,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
26,975,600원
유찰
2차
2025.08.25
18,882,000원
유찰
3차
2025.10.13
13,217,000원
매각
3차
2025.10.20
-
최고가매각허가결정
3차
2025.11.27
-
납부<br />(2025.11.21)
3차
2025.12.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한택 · 평가일 2025.01.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 고창군 아산면 학전리에 소재하는 "학전마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 고창군 아산면 학전리에 소재하는 "사산제" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연림이 주를이루는 공원산림지대입니다.
교통상황
대상토지 기호 1, 2)은 대상토지까지 임도 등을 통하여 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1, 2)는 각각 부정형 경사지의 토지로서 조사일 현재 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1)은 지적도상 맹지이며, 현황 북측으로 임도를 이용하여 접근합니다.
기호 2)는 지적도상 맹지이며, 현황 남동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 도로를 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호 2)는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-10-22)<산지관리법>, 도립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 대상토지 기호1) 동측 일부 경계 지상에 제시외 분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
55%
46,378,714원
최근 6개월
12건
59%
33,255,834원
최근 12개월
20건
67%
47,870,551원
물건 비고
1.지상 연고자 미상의 제시외 분묘 소재하며 수풀이 우거져 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가로 있을 수 있음(매수시 유의)
2.지적도 상 맹지이나 현황 북측 임도를 토하여 접근 가능하며 조사일 현재 자연림 상태로 인접지와 정확한 경계구분이 어려운바 정확한 위치 및 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 필요
