대상토지는 전북특별자치도 정읍시 감곡면 계룡리에 소재하는 ""관봉마을"" 서측 인근에
위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 임야, 태양광발전소 등이 혼재하는 농촌지역
입니다.
교통상황
대상토지까지 소형차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도
소요되는 거리이며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 부정형 경사지의 토지로서 조사일 현재 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태
대상토지 동측 일부를 폭 약 2~3미터의 도로로 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2016-03-28)(호남선
(당초)건설교토부 고시 제2016-365호)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 수목(벗나무)이 다량 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
44%
3,405,000원
최근 6개월
4건
47%
2,782,750원
최근 12개월
10건
57%
19,312,600원
물건 비고
1. 대상물건은 서측일부가 고속국도법상의 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한사항 등을 고려하여 평가함. 2. 지상에 다량 식재되어 있는 제시외 수목(벗나무)은 매각에서 제외하며, 제시외 수목이 토지에 미치는 영향에 구애없이 토지를 평가함. 3. 사다리형 부정형 경사지의 토지로서 현재 임야 상태이며, 동측일부가 현황 도로로(폭2~3미터)이용중임.
