나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20665 [1] 전북특별자치도 군산시 지곡동 158-1 은파코아루아파트 107동 OO OOOO 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 동지곡길 53 은파코아루아파트, 107동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20665(군산지원 경매1계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20665 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 지곡동 158-1 은파코아루아파트 107동 OO OOOO |
|---|
| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 동지곡길 53 은파코아루아파트, 107동 OO OOOO |
|---|
| 용도 | 아파트 |
|---|
| 건물명 | 은파코아루아파트 |
|---|
| 매각기일 | 2026.04.13 |
|---|
| 관할법원 | 군산지원 경매1계 (063-450-5161) |
|---|
| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)도시기타용도지역지구기타, (저촉)상대보호구역, (접함)어린이공원, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)기반시설부담구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시기타용도지역지구기타, 상대보호구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 44.87㎡ (13.57평) |
|---|
| 건물면적 | 84.88㎡ (25.67평) |
|---|
금액
| 감정가 | 250,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 175,000,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 17,500,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.09 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.13 |
175,000,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.04.20 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.05.22 |
- |
납부<br />(2026.05.20) |
| 2차 |
2026.06.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.04.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재 '군산여자상업고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
- 건물의 구조
- 가. 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 12층 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감입니다.
- 이용상태
- 나. 이용상태
아파트로 이용 중입니다. - 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, E/V 등을 갖추고 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 “아파트 건부지”로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(
2022-09-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(
2022-09-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. - 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.