나이스옥션 법원경매 군산 2025타경318 [1] 전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 110동 OOOOOOOO 아파트 경매

전북특별자치도 익산시 동서로63길 25 e편한세상 어양, 동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경318(군산지원 경매4계). 감정가 538,000,000원, 최저가 376,600,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 318 [1]
소재지전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 110동 OOOOOOOO
도로명주소전북특별자치도 익산시 동서로63길 25 e편한세상 어양, 동 OOO OOOOO
용도아파트
건물명이편한세상어양
매각기일2026.03.09
관할법원군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)정비구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)연결녹지
전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 110동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.00㎡ (15.43평)
건물면적115.23㎡ (34.86평)

금액

감정가538,000,000원
최저가376,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금37,660,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 538,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 376,600,000원 매각
2차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.14)
2차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정진 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 이리부천초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등
제반교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 17층 1701호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 정비구역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 79% 111,436,300원
최근 6개월 38건 75% 97,631,316원
최근 12개월 59건 76% 109,939,134원