나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20652 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 102동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20652(군산지원 경매4계). 감정가 107,000,000원, 최저가 74,900,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20652 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 102동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 성보주상복합시설 |
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| 매각기일 | 2026.01.26 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164)) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 29.01㎡ (8.78평) |
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| 건물면적 | 59.55㎡ (18.01평) |
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금액
| 감정가 | 107,000,000원 |
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| 최저가 | 74,900,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 7,490,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
107,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
74,900,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.02.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.03.06 |
- |
납부<br />(2026.03.03) |
| 2차 |
2026.03.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 성신 · 평가일 2025.03.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""군산문화원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
관공서, 아파트, 근린생활시설, 다세대연립주택 등이 혼재하는 정비된 주상복합지대 입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 동측으로 간선도로와 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됩니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 중 8층 802호로서
외벽:몰탈위 페인트등 마감,
내벽:벽지 도배등 마감,
창호:샷시창호 입니다. - 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형의 등고 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 포장된 소로한면에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
23건 |
73% |
110,809,525원 |
| 최근 6개월 |
54건 |
73% |
100,416,441원 |
| 최근 12개월 |
184건 |
76% |
108,853,872원 |