전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경296(군산지원 경매5계). 감정가 1,263,625,500원, 최저가 1,263,625,500원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 296 [1]
소재지
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-2
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
14,345㎡ (4,339.36평)
금액
감정가
1,263,625,500원
최저가
1,263,625,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
126,362,550원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
1,263,625,500원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.02.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 소재 “성산면사무소” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 일부는 건축허가를 득하고 절토 공사 중이며, 일부는 휴경지 상태이며,
기호(2) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지 상태이며,
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 휴경지 상태이며,
기호(4,5) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득하고 절토 공사 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) : 북서측으로 왕복 2차선과 동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,
기호(3~5) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 “전”이나, 건축허가를 득하고 일부 구간은 절토공사가 진행 중이며,
본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 “묘지”이나, 건축허가를 득한 휴경지 상태이며,
본건 토지 기호(4,5)의 공부상 지목은 “임야”와 “묘지”이나, 건축허가를 득하고 절토공사가 진행 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1은 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목은 전이나, 건축허가를 득하고 일부 구간은 절토공사가 진행중임
3.목록3은 공부상 지목은 묘지이나, 건축허가를 득한 휴경지 상태임
4.목록4,5는 지목은 임야와 묘지 이나, 건축허가를 득하고 절토공사가 진행중임
5.목록3~5는 맹지이나 인접지를 통해 출입가능
6.본건 토지는 건축허가를 득하고 일부 구간에 대하여 토목(절토)공사가 진행중임, 건축허가내용상 토지위치가 55-8번지 이나 토지 합병으로 인하여 실제 토지 위치는 별지 목록 55-2, 55-3, 55-10, 55-17, 216-4번지 인 것으로 판담됨(감정평가서 참조)(건축허가 및 세부사항은 관할 관청에 문의바람)
