나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20564 [1] 전북특별자치도 군산시 대명동 OOOOO 단독주택 경매

전북특별자치도 군산시 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20564(군산지원 경매5계). 감정가 163,275,500원, 최저가 80,004,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20564 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 대명동 OOOOO
도로명주소	전북특별자치도 군산시 OOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.23
관할법원	군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한	일반상업지역, 상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 도시지역, 방화지구

면적

토지면적	102㎡ (30.86평)
건물면적	187.95㎡ (56.85평)

금액

감정가	163,275,500원
최저가	80,004,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,000,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.29	163,275,500원	유찰
2차	2026.02.09	114,292,000원	유찰
3차	2026.03.23	80,004,000원	매각
3차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.01	-	납부<br />(2026.04.22)
3차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 신영동 소재 ""군산공설시장"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
노변을 따라 각종 근린생활시설 및 점포 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 구시장로가 소재하여 전반적인 대중교통
여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(주상용 건물용지)"" 로
이용중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호2-가)- 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일, 판넬마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 마감,
천장: 텍스 및 벽지 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 마감,
창호: 목재 및 새시창입니다.

㉠)- 조적조 목재트러스위 강판지붕 단층건입니다.
이용상태: 일련번호2-가)- 1층: ""소매점 및 주택"",
- 2층: ""주택"",
㉠)- ""창고 및 계단실"" 로 이용중입니다.
설비내역: 본건 건물 일련번호2-가)에 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 일련번호2-가)의 부합물(㉠)이 소재하나,
토지의 사용·수익·처분에는 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각(제시외 건물 포함)