나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20534 [1] 전북특별자치도 익산시 어양동 695 어양주공6단지 602동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 익산시 무왕로19길 11, 602동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20534(군산지원 경매5계). 감정가 93,200,000원, 최저가 65,240,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20534 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 어양동 695 어양주공6단지 602동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 무왕로19길 11, 602동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 어양주공6단지 |
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| 매각기일 | 2025.12.29 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165)) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)어린이공원, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 34.99㎡ (10.58평) |
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| 건물면적 | 49.85㎡ (15.08평) |
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금액
| 감정가 | 93,200,000원 |
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| 최저가 | 65,240,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 6,524,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.17 |
93,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.29 |
65,240,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.01.05 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.02.06 |
- |
납부<br />(2026.01.29) |
| 2차 |
2026.03.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서원 · 평가일 2025.02.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""익산어양초등하교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 중심의 주거지대입니다.
- 교통상황
- 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평지붕 15층 내 1층에 위치하며
외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샤시창입니다. - 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수시설 및 위생시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 부정형 형상의 토지로 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 단지 동측 및 북측으로 폭 약15m, 12m의 도로로 진출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
18건 |
75% |
103,837,723원 |
| 최근 6개월 |
36건 |
76% |
107,617,889원 |
| 최근 12개월 |
49건 |
77% |
113,880,261원 |
물건 비고
1. 대항력 있는 주택임차권등기(2023.11.20. 제42740호)가 경료되어 있으나, '배당절차에서 우선변제권자로서 임차보증금의 배당금만 수령하고, 잔여 보증금에 대하여 대항력 포기 및 임차권등기 말소에 동의하겠다'는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사의 서면(2025. 9. 3.자 확약서)이 제출됨