나이스옥션 법원경매 군산 2025타경226 [1] 전북특별자치도 익산시 왕궁면 구덕리 OOOO 전 경매
전북특별자치도 익산시 왕궁면 구덕리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경226(군산지원 경매5계). 감정가 21,248,000원, 최저가 7,275,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 226 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 구덕리 OOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.02.09 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 계획관리지역, (저촉)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 21,248,000원 |
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| 최저가 | 7,275,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 727,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.17 |
14,848,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.29 |
10,393,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.09 |
7,275,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.27 |
- |
납부<br />(2026.03.25) |
| 3차 |
2026.04.23 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 현대
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 구덕리 소재 '앵금저수지' 동측 근거리에 위치하며 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리완경사로서 '묘지'로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 맹지상태임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든 축종제한), 영농여건불리농지.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 경계선상에 조경수목이 소재하는바 토지에 포함하여 감정하였음.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '묘지'임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기타 : - -
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우로 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨1. 2025. 2. 18.자 익산시 왕궁면사무소 농지사실조회회신서 참고)
2. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 4기 소재함(한편, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임)
3. 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능하며, 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '묘지'임